Estimation théorique
Route de Corbeil,91160 Longjumeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Corbeil,91160-Longjumeau indique un avis de valeur compris entre 389.000€ et 439.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.890€ et 4.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.979€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.979€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballainvilliers (91044), comprenant 4617 habitants est de 13,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.309€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,67€, à 17,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 967€ et 1.773€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.979€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.979€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballainvilliers (91044), comprenant 4617 habitants est de 13,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.309€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,67€, à 17,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 967€ et 1.773€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-05 | 147 | RTE DE CORBEIL | 5 | 84 | 484 | 303500€ | 3613€ |
2019-11-15 | 154 | RTE DE CORBEIL | 7 | 211 | 994 | 1600000€ | 7583€ |
2019-07-17 | 1 | RUE VAUBAN | 6 | 139 | 0 | 450000€ | 3237€ |
2021-07-12 | 16 | RUE JEAN BART | 6 | 139 | 0 | 433000€ | 3115€ |
2021-12-17 | 163 | RTE DE CORBEIL BALIZY | 4 | 79 | 46 | 340000€ | 4304€ |
2022-01-21 | 2 | RUE SURCOUF | 4 | 77 | 0 | 325500€ | 4227€ |
2021-05-12 | 20 | RUE JEAN BART | 4 | 77 | 0 | 354000€ | 4597€ |
2021-07-12 | 25 | RUE JEAN BART | 4 | 77 | 0 | 339000€ | 4403€ |
2022-10-06 | 3 | RUE DUQUESNE | 6 | 122 | 0 | 416000€ | 3410€ |
2019-06-17 | 6 | RUE DUQUESNE | 6 | 122 | 0 | 343000€ | 2811€ |
2021-06-29 | 8 | RUE TOURVILLE | 3 | 77 | 0 | 354000€ | 4597€ |
2021-02-05 | 9 | RUE DE CONDE | 6 | 139 | 0 | 385000€ | 2770€ |
2023-01-13 | 5 | RUE DE BALLAINVILLIERS | 4 | 96 | 402 | 275000€ | 2865€ |
2020-11-20 | 14 | RUE ALBERT CHAUDUN | 4 | 87 | 0 | 319000€ | 3667€ |
2022-07-29 | 16 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 115 | 237 | 397000€ | 3452€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 115 | 391 | 449000€ | 3904€ |
2019-06-03 | 20 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 110 | 239 | 396530€ | 3605€ |
2020-02-17 | 24 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 110 | 300 | 370000€ | 3364€ |
2022-12-16 | 2 | RUE LAVOISIER | 6 | 146 | 400 | 549000€ | 3760€ |
2023-04-14 | 4 | RUE LAVOISIER | 5 | 81 | 49 | 315000€ | 3889€ |
2022-11-21 | 6 | RUE LAVOISIER | 5 | 81 | 49 | 305800€ | 3775€ |
2022-05-24 | 35 | RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE | 2 | 43 | 0 | 175000€ | 4070€ |
2020-09-02 | 37 | RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE | 3 | 79 | 0 | 212000€ | 2684€ |
2020-10-05 | 43 | RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE | 2 | 55 | 0 | 245000€ | 4455€ |
2022-12-16 | 8 | RUE LAVOISIER | 5 | 106 | 50 | 337000€ | 3179€ |
2021-06-22 | 1 | CHE DE LA CHEVAUCHEE | 5 | 118 | 482 | 485000€ | 4110€ |
2022-08-23 | 12 | RUE LAVOISIER | 6 | 91 | 49 | 275000€ | 3022€ |
2023-04-21 | 3 | RUE DES GENETS | 5 | 99 | 163 | 425000€ | 4293€ |
2020-05-05 | 22 | RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE | 3 | 79 | 0 | 255000€ | 3228€ |
2022-09-30 | 32 | RUE DE LA CHEVAUCHEE | 7 | 156 | 334 | 382000€ | 2449€ |
2021-05-05 | 13 | RUE RENE CASSIN | 5 | 98 | 0 | 405000€ | 4133€ |
2019-07-31 | 16 | RUE RENE CASSIN | 4 | 88 | 0 | 352500€ | 4006€ |
2021-05-28 | 2 | RUE RENE CASSIN | 5 | 98 | 0 | 415000€ | 4235€ |
2021-10-14 | 20 | RUE RENE CASSIN | 4 | 96 | 0 | 286500€ | 2984€ |
2019-10-23 | 22 | RUE RENE CASSIN | 5 | 94 | 0 | 362000€ | 3851€ |
2021-07-08 | 28 | RUE RENE CASSIN | 4 | 88 | 0 | 345000€ | 3920€ |
2021-01-25 | 8 | RUE RENE CASSIN | 4 | 88 | 0 | 350000€ | 3977€ |
2019-05-24 | 38 | RUE DE LA CHEVAUCHEE | 3 | 82 | 335 | 273500€ | 3335€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 89 | 157 | 315000€ | 3539€ |
2022-07-20 | 17 | RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE | 5 | 106 | 0 | 440000€ | 4151€ |
2021-05-26 | 50 | RUE DE LA CHEVAUCHEE | 3 | 60 | 394 | 341000€ | 5683€ |
2020-05-07 | 22 | RUE VOLTAIRE | 4 | 70 | 44 | 287000€ | 4100€ |
2020-12-02 | 13 | RUE DE LA CHEVAUCHEE | 5 | 92 | 471 | 440000€ | 4783€ |
2022-08-18 | 32 | RUE DES BAS FOLLETS | 5 | 75 | 252 | 269325€ | 3591€ |
2019-09-13 | 6 | ALL DES GLYCINES | 4 | 89 | 177 | 312000€ | 3506€ |
2021-01-06 | 23 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 92 | 0 | 400000€ | 4348€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DE LA POINTE | 6 | 140 | 371 | 460000€ | 3286€ |
2020-11-18 | 26 | RUE DES LILAS | 4 | 89 | 188 | 340000€ | 3820€ |
2021-07-07 | 10 | CHE DE LA CHEVAUCHEE | 5 | 85 | 481 | 413450€ | 4864€ |
2021-04-22 | 3 | RUE DE LA POINTE | 4 | 62 | 363 | 309000€ | 4984€ |
2021-02-01 | 32 | RUE VOLTAIRE | 4 | 70 | 43 | 224000€ | 3200€ |
2019-07-25 | 34 | RUE LAVOISIER | 4 | 70 | 43 | 255000€ | 3643€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DES BRUYERES | 5 | 133 | 435 | 415000€ | 3120€ |
2019-05-24 | 5 | RUE DE LA POINTE | 4 | 149 | 363 | 383500€ | 2574€ |
2020-04-30 | 20 | ALL DU CLOS DE BALLAINVILLIERS | 6 | 131 | 0 | 393600€ | 3005€ |
2021-12-15 | 24 | ALL DU CLOS DE BALLAINVILLIERS | 5 | 104 | 0 | 405000€ | 3894€ |
2019-06-13 | 3 | ALL DU CLOS DE BALLAINVILLIERS | 5 | 104 | 0 | 340000€ | 3269€ |
2019-07-15 | 32 | ALL DU CLOS DE BALLAINVILLIERS | 5 | 104 | 0 | 343000€ | 3298€ |
2020-11-06 | 4 | ALL DES LAURIERS | 5 | 99 | 177 | 342500€ | 3460€ |
2022-07-25 | 18 | RUE BERTHE MORISOT | 6 | 146 | 0 | 425000€ | 2911€ |
2022-12-02 | 5 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 88 | 0 | 373000€ | 4239€ |
2019-09-19 | 16 | RUE DU ROUILLON | 5 | 86 | 365 | 314500€ | 3657€ |
2020-11-03 | 112 | RTE DE CORBEIL | 5 | 122 | 450 | 380000€ | 3115€ |
2021-06-18 | 3 | RUE DE LA TERRASSE | 6 | 116 | 401 | 365000€ | 3147€ |
2023-06-08 | 9 | RUE DE LA POINTE | 3 | 59 | 362 | 332000€ | 5627€ |
2022-02-25 | 38 | RUE DES LILAS | 5 | 99 | 187 | 374000€ | 3778€ |
2021-07-09 | 40 | RUE VOLTAIRE | 4 | 70 | 44 | 288000€ | 4114€ |
2020-12-29 | 2 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 102 | 254 | 357000€ | 3500€ |
2022-08-25 | 20 | RUE DU ROUILLON | 5 | 124 | 344 | 488548€ | 3940€ |
2021-12-03 | 3 | RUE DES BRUYERES | 4 | 103 | 489 | 450000€ | 4369€ |
2021-05-28 | 40 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 185 | 328000€ | 3644€ |
2021-07-09 | 22 | RUE DU ROUILLON | 6 | 94 | 365 | 346000€ | 3681€ |
2021-08-09 | 13 | RUE DES BAS FOLLETS | 5 | 94 | 258 | 290000€ | 3085€ |
2019-11-07 | 19 | RUE DES TAMARIS | 4 | 134 | 404 | 410000€ | 3060€ |
2022-01-12 | 127 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 77 | 443 | 280000€ | 3636€ |
2021-08-27 | 35 | RUE LAVOISIER | 4 | 67 | 43 | 280000€ | 4179€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 133 | 587 | 465000€ | 3496€ |
2022-03-31 | 164 | GR GRANDE RUE | 5 | 75 | 277 | 270000€ | 3600€ |
2023-03-31 | 7 | RUE DES TAMARIS | 5 | 90 | 193 | 380000€ | 4222€ |
2022-07-20 | 12 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 102 | 341 | 444000€ | 4353€ |
2021-08-27 | 48 | RUE LAVOISIER | 5 | 85 | 50 | 280000€ | 3294€ |
2019-06-11 | 39 | RUE LAVOISIER | 5 | 81 | 77 | 324000€ | 4000€ |
2019-07-05 | 32 | RUE DU ROUILLON | 4 | 96 | 365 | 354500€ | 3693€ |
2022-06-08 | 32 | RUE DU ROUILLON | 4 | 96 | 365 | 392100€ | 4084€ |
2021-09-10 | 10 | RUE DES TEMPLIERS | 6 | 171 | 842 | 540000€ | 3158€ |
2020-07-31 | 117 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 77 | 277 | 283000€ | 3675€ |
2021-10-18 | 10 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 104 | 604 | 430900€ | 4143€ |
2020-12-01 | 115 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 77 | 276 | 278000€ | 3610€ |
2020-08-31 | 18 | RUE DES POULETTES | 5 | 93 | 221 | 283400€ | 3047€ |
2021-10-04 | 27 | RUE DE BALLAINVILLIERS | 4 | 102 | 0 | 190000€ | 1863€ |
2022-08-22 | 42 | RUE GUYNEMER | 4 | 67 | 148 | 297000€ | 4433€ |
2020-01-09 | 40 | RUE GUYNEMER | 4 | 67 | 149 | 128000€ | 1910€ |
2020-11-12 | 40 | RUE GUYNEMER | 4 | 67 | 149 | 285000€ | 4254€ |
2021-08-11 | 113 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 77 | 274 | 320000€ | 4156€ |
2021-10-11 | 11 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 133 | 315 | 440000€ | 3308€ |
2022-07-29 | 60 | RUE LAVOISIER | 5 | 81 | 50 | 341000€ | 4210€ |
2022-03-11 | 11 | RUE D'ORADOUR SUR GLANE | 3 | 75 | 363 | 373000€ | 4973€ |
2019-06-28 | 22 | RUE DES POULETTES | 5 | 93 | 317 | 265000€ | 2849€ |
2022-09-29 | 16 | RUE DES POULETTES | 4 | 77 | 249 | 286000€ | 3714€ |
2019-11-15 | 11 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 102 | 219 | 385000€ | 3775€ |
2022-12-19 | 22 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 111 | 1111 | 430000€ | 3874€ |
2022-01-07 | 6 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 133 | 342 | 486370€ | 3657€ |
2019-11-07 | 45 | RUE DU ROUILLON | 3 | 59 | 365 | 345000€ | 5847€ |
2019-09-20 | 28 | RUE DES BAS FOLLETS | 4 | 62 | 259 | 259000€ | 4177€ |
2022-10-13 | 25 | RUE DES BAS FOLLETS | 4 | 74 | 262 | 266000€ | 3595€ |
2021-06-04 | 7 | ALL EDGAR DEGAS | 4 | 113 | 699 | 465000€ | 4115€ |
2020-12-07 | 19 | RUE D'ORADOUR SUR GLANE | 2 | 56 | 367 | 215000€ | 3839€ |
2021-04-02 | 13 | RUE VOLTAIRE | 4 | 67 | 43 | 291500€ | 4351€ |
2023-01-04 | 31 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 66 | 157 | 269250€ | 4080€ |
2021-11-15 | 20 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 95 | 861 | 266560€ | 2806€ |
2021-05-28 | 19 | SEN DES BAS FOLLETS | 7 | 140 | 412 | 380000€ | 2714€ |
2020-02-20 | 80 | RUE DES POULETTES | 5 | 93 | 272 | 210000€ | 2258€ |
2022-11-04 | 9 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 95 | 538 | 414000€ | 4358€ |
2022-10-13 | 23 | RUE D'ORADOUR SUR GLANE | 6 | 141 | 732 | 540000€ | 3830€ |
2019-12-27 | 48 | RUE DES POULETTES | 4 | 77 | 230 | 256800€ | 3335€ |
2020-05-19 | 36 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 99 | 438 | 430000€ | 4343€ |
2021-06-30 | 31 | RUE GUYNEMER | 5 | 83 | 179 | 275000€ | 3313€ |
2020-10-07 | 6 | ALL EDGAR DEGAS | 4 | 102 | 222 | 422000€ | 4137€ |
2021-08-06 | 18 | RUE DU COTEAU | 5 | 127 | 364 | 455000€ | 3583€ |
2020-11-09 | 38 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 77 | 142 | 292222€ | 3795€ |
2021-07-30 | 72 | RUE VOLTAIRE | 5 | 81 | 49 | 200000€ | 2469€ |
2019-07-16 | 70 | RUE LAVOISIER | 5 | 81 | 77 | 274000€ | 3383€ |
2020-11-09 | 31 | RUE D'ORADOUR SUR GLANE | 4 | 90 | 366 | 320000€ | 3556€ |
2019-07-18 | 25 | RUE GUYNEMER | 5 | 90 | 178 | 259500€ | 2883€ |
2022-02-03 | 32 | RUE DE BALLAINVILLIERS | 4 | 88 | 300 | 440000€ | 5000€ |
2022-10-26 | 8 | ALL EDOUARD MANET | 4 | 102 | 519 | 487000€ | 4775€ |
2019-06-14 | 9 | RUE DU COTEAU | 4 | 84 | 612 | 390000€ | 4643€ |
2019-10-23 | 17 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 78 | 536 | 304950€ | 3910€ |
2019-06-12 | 30 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 66 | 156 | 249900€ | 3786€ |
2019-07-01 | 3 | ALL RACINE | 5 | 95 | 485 | 288000€ | 3032€ |
2021-07-30 | 33 | RUE D'ORADOUR SUR GLANE | 4 | 93 | 366 | 375500€ | 4038€ |
2022-07-15 | 17 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 66 | 144 | 274350€ | 4157€ |
2021-02-11 | 56 | RUE DES POULETTES | 5 | 93 | 265 | 188000€ | 2022€ |
2021-02-03 | 35 | RUE D'ORADOUR SUR GLANE | 4 | 71 | 365 | 309000€ | 4352€ |
2020-05-04 | 75 | RUE GUYNEMER | 7 | 146 | 393 | 408880€ | 2801€ |
2019-09-03 | 32 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 95 | 219 | 315000€ | 3316€ |
2020-11-27 | 13 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 66 | 141 | 257000€ | 3894€ |
2020-10-16 | 76 | RUE LAVOISIER | 5 | 81 | 49 | 215000€ | 2654€ |
2019-07-01 | 2 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 82 | 0 | 323000€ | 3939€ |
2019-06-27 | 25 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 113 | 256 | 375000€ | 3319€ |
2020-10-21 | 84 | RUE LAVOISIER | 5 | 81 | 49 | 175000€ | 2160€ |
2021-10-22 | 58 | RUE DES POULETTES | 5 | 93 | 276 | 297000€ | 3194€ |
2019-06-24 | 26 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 66 | 135 | 230000€ | 3485€ |
2021-02-22 | 14 | RUE GUYNEMER | 4 | 67 | 135 | 222000€ | 3313€ |
2019-08-09 | 86 | RUE LAVOISIER | 5 | 81 | 49 | 176000€ | 2173€ |
2020-01-06 | 7 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 66 | 141 | 201000€ | 3045€ |
2021-09-07 | 6 | ALL MOLIERE | 6 | 111 | 492 | 190000€ | 1712€ |
2020-06-11 | 85 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 67 | 260 | 210000€ | 3134€ |
2023-04-06 | 83 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 67 | 259 | 281000€ | 4194€ |
2021-03-31 | 140 | GR GRANDE RUE | 4 | 75 | 400 | 885000€ | 11800€ |